Établissement rénové en 2020 - outil de travail clé en main&lt;br /&gt; À vendre fonds de commerce bar-tabac-FDJ, situé dans une commune agréable, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un environnement de proximité.&lt;br /&gt; L'établissement a fait l'objet d'importants travaux récents, offrant aujourd'hui un outil de travail en excellent état, prêt à être exploité immédiatement, sans investissement à prévoir.&lt;br /&gt; Le fonds de commerce&lt;br /&gt; o Activités : bar - tabac - FDJ&lt;br /&gt; o Commerce exploité depuis plusieurs années&lt;br /&gt; o Clientèle régulière et locale&lt;br /&gt; o Organisation permettant une reprise immédiate&lt;br /&gt; o Potentiel de développement réel pour un repreneur dynamique&lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 150 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État &amp; équipements&lt;br /&gt; o Établissement entièrement rénové&lt;br /&gt; o Matériel, installations et agencements récents&lt;br /&gt; o Création d'une véranda en 2023 apportant un espace supplémentaire&lt;br /&gt; o Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement&lt;br /&gt; o Appartement T4 au-dessus, entièrement rénové&lt;br /&gt; o Confortable et fonctionnel&lt;br /&gt; o Atout majeur pour un projet de reprise en duo ou familiale&lt;br /&gt; o Extérieur agréable avec terrasse, jardin, piscine hors sol et dépendance à aménager&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires&lt;br /&gt; o Les murs commerciaux font l'objet d'un mandat distinct&lt;br /&gt; o Vente du fonds indissociable des murs&lt;br /&gt; o Dossier transmis après premier échange qualifié&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts&lt;br /&gt; o Outil de travail clé en main&lt;br /&gt; o Très bon état général&lt;br /&gt; o Logement rénové avec extérieur&lt;br /&gt; o Commerce de proximité essentiel&lt;br /&gt; o Projet idéal pour un duo ou un repreneur souhaitant s'investir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements et dossier sur demande&lt;br /&gt; Accompagnement professionnel et confidentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N794 112 318 Greffe de LORIENT) (réf. 601050 )<BR>Prix : 156&nbsp;750&nbsp;&euro;