Emplacement n1 - Établissement rénové - Forte rentabilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur d'un port breton authentique, très fréquenté et proche de Lorient, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'un passage extrêmement important tout au long de l'année. Une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer immédiatement dans un lieu à très fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Présentation du restaurant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitée depuis plus de 10 ans par les mêmes propriétaires, cette crêperie jouit d'une excellente réputation locale et touristique.&lt;br /&gt; Elle proposait également une activité pizzeria qui a évolué pour une formule du jour appréciée des habitués.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse : env. 30 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle intérieure : env. 35 places&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ticket moyen : 19 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : proche de 400 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence III&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine très bien équipée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement entièrement rénové en 2017&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce est exploité par une petite équipe en place, pouvant être conservée ou réorganisée selon le projet du repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions d'exploitation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial sécurisant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer attractif&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 jours de fermeture hebdomadaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1 mois de congés/an (2 × 15 jours en novembre et mars)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement important&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La zone profite d'un flux piéton exceptionnel, notamment en après-midi.&lt;br /&gt; Plusieurs axes de croissance sont encore possibles :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développer une activité limonade / salon de thé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Proposer des goûters gourmands ou offres touristiques&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valoriser l'activité pizza à emporter&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1 dans un cadre superbe&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement impeccable, rénové, clé en main&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très forte fréquentation du lieu&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité solide et constante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Travail immédiat : aucune mise à niveau à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Secteur avec très peu de concurrence sur la crêpe&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 598163 )<BR>Prix : 193&nbsp;200&nbsp;&euro;