Bar licence 3 &amp; Petite restauration – Cœur de Montpellier&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur de Montpellier, dans le quartier de l’Écusson, ce bar bénéficie d’un emplacement central dans une rue piétonne très passante, offrant une belle visibilité et un réel potentiel de développement, à proximité immédiate des universités et du tramway.&lt;br /&gt;Le local d’environ 60 m² se compose d’une salle principale d’environ 40 places assises avec bar et d’une terrasse extérieure d’environ 30 places. L’ensemble est bien agencé, avec une décoration soignée et une ambiance chaleureuse et conviviale. Le matériel est bien entretenu, permettant une exploitation immédiate.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’activité est orientée bar avec petite restauration de type planches.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts principaux :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Emplacement central au cœur de l’Écusson&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Clientèle locale et étudiante&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Établissement opérationnel immédiatement&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Idéal pour une première affaire&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Conditions locatives :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel de 1 300 € HT&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Charges mensuelles de 137 €&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 127 500 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 112 500 € HT + 0 € TVA, soit 112 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054<BR>Prix : 125&nbsp;000&nbsp;&euro;