22550 - MATIGNON - FONDS - RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE IV - 80 000 € FAI - DEMARRAGE IMMEDIAT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce snack bar dans l'une des rues principales de Matignon, à la vente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bénéficiant d'une situation idéale dans le bourg, cette affaire attire une clientèle locale, de passage et touristique grâce à la proximité de la côte (6 kms). Le marché se tient devant l'établissement tous les mercredis.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local commercial, de plain pied, est composé de deux pièces : l'une avec le Snack - bar avec système de tireuse à bières (2 becs), et d'une cuisine fermée avec une niche donnant sur la salle.&lt;br /&gt; Les combles offrent une grande zone de stockage (55m² environ) et le stationnement y est facile dans la rue.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le Snack est ouvert 5 jours par semaine, midi et soir, laissant la possibilité au futur repreneur :&lt;br /&gt; - d'avoir une bonne qualité de vie&lt;br /&gt; - de maximiser le CA en augmentant les jours d'ouverture.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Quelques chiffres clés :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires : 96 966 € au bilan 2025 (en hausse depuis 3 ans).&lt;br /&gt; - EBE retraité : 53 093 € en 2025 permettant une rémunération correcte pour le prochain repreneur.&lt;br /&gt; - Ressources humaines : pas de salarié - 1 personne suffit pour faire tourner l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES POINTS FORTS DE CE FONDS DE COMMERCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - QUALITE D'IMPLANTATION DANS LA RUE : Local à forte visibilité sur une axe principale et fréquenté (avec terrasse le jour de marché).&lt;br /&gt; - REPARTITION DES LOCAUX : visibilité accrue avec une grande surface vitrée.&lt;br /&gt; - STATIONNEMENT CLIENTELE : parking de ville gratuit à proximité immédiate.&lt;br /&gt; - L'ACCESSIBILITE PMR : accès de plain-pied dans tout l'établissement.&lt;br /&gt; - ETAT DU MATERIEL : matériel et outillage en très bon état (moins de 3 ans).&lt;br /&gt; - LICENCE IV.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour finir, Matignon est une ville attractive disposant de toutes les commodités, idéale pour une nouvelle installation (école, commerces, quartiers en développement, proximité de la mer : 5 kms).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les éléments financiers actuels permettent au futur repreneur de s'octroyer une rémunération très attractive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds de commerce : 70 000 €&lt;br /&gt; Frais d'agence charges acquéreur : 10 000€&lt;br /&gt; Prix total : 80 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Obligation d'acquérir les murs : 122 000€ FAI (en sus)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local commercial ne dispose pas de logement de fonction.&lt;br /&gt; En cas d'achat sans les murs, le loyer est à un tarif raisonnable permettant de couvrir l'achat des murs (8 000€ / an).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous accompagne sur l'intégralité des phases d'acquisition du commerce.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n841044381.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;