Descriptif du poste: Offre d'emploi - Développeur Foncier Confirmé (H/F) Poste basé dans le Loiret. Qui sommes-nous ? Filiale du Groupe Baudin Chateauneuf, NEOXIMO développe et réalise des projets immobiliers variés (résidentiel, tertiaire, mixte). Acteur dynamique de l'immobilier, nous plaçons la qualité, l'innovation et le respect des enjeux environnementaux au coeur de notre activité.   Vos missions Rattaché au Directeur du Développement, vous prenez en charge en toute autonomie l'identification, la négociation et le montage d'opérations immobilières. À ce titre, vos responsabilités principales seront : Prospection et identification foncièreDétecter des opportunités foncières à fort potentiel (contacts directs, réseau professionnel, notaires, collectivités, agences immobilières, aménageurs), Maintenir et développer un réseau d'apporteurs d'affaires. Analyse et faisabilitéRéaliser les études de faisabilité urbaine, technique, financière et juridique, Vérifier la conformité des projets avec les documents d'urbanisme et les contraintes réglementaires, Établir les bilans économiques prévisionnels et participer aux arbitrages stratégiques. Montage et négociationNégocier avec les propriétaires fonciers et sécuriser les accords (promesses de vente, compromis), Monter les dossiers de présentation et défendre les projets en interne et auprès des partenaires, Collaborer avec les équipes internes (juridique, technique, commercialisation) pour consolider les opérations. Relations institutionnelles et partenarialesEntretenir des relations étroites avec les élus, collectivités locales et services d'urbanisme, Représenter l'entreprise auprès des acteurs externes (notaires, aménageurs, architectes, investisseurs), Pilotage des projetsSuivre les opérations jusqu'à leur transfert aux équipes programmes, Contribuer à l'amélioration continue des méthodes et outils de développement. Profil recherché: Votre profil Vous disposez d'une expérience réussie de minimum 7 ans dans le développement foncier ou la promotion immobilière. Vous maîtrisez les mécanismes de prospection, d'analyse foncière, de montage et de négociation. Vous avez une excellente connaissance de l'urbanisme, de la fiscalité, du droit immobilier et des pratiques locales (notamment dans le Loiret). Vous êtes reconnu pour votre sens du relationnel et de la négociation, votre capacité à convaincre et votre persévérance. Vous faites preuve de rigueur, d'autonomie et d'un véritable esprit d'initiative. Une bonne maîtrise des outils bureautiques et des logiciels de montage financier est appréciée.   Rémunération et avantages : -Salaire brut annuel compris entre 55 000 EUR et 60 000 EUR selon profil et expérience,-Tickets restaurant, Intéressement selon les résultats de l'entreprise, -Statut Cadre - CDI - Forfait 218 jours +10 RTT.    Des bonnes raisons de nous rejoindre ? Un Groupe tourné vers l'avenir, qui cultive son ouverture d'esprit  et incite ses collaborateurs à apporter des idées nouvelles. Des possibilités d'évolutions de carrière multiples grâce à la diversité de ses activités et à sa présence sur l'ensemble du territoire (31 implantations). Un environnement de travail bienveillant et un esprit convivial tournés vers le  bien-être des équipes.   Le groupe BAUDIN CHATEAUNEUF garantit l'égalité des chances pour tous. Nous nous engageons à promouvoir la diversité, l'inclusion et à lutter contre toutes les formes de discriminations à l'accès à l'emploi, à la formation, à la promotion et plus largement dans nos environnements de travail. L'insertion, la mixité, le soutien ainsi que l'accompagnement des jeunes, des seniors et des personnes en situation de handicap sont des priorités de notre politique RH.