TABAC - PRESSE - FDJ – Emplacement n1&lt;br&gt;Vous êtes à la recherche d’une affaire saine à développer à votre image ?&lt;br&gt;Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de tabac, presse et jeux (FDJ), idéalement situé dans un quartier calme, recherché et bénéficiant d’un fort passage.&lt;br&gt;Un commerce chaleureux, bénéficiant d’une clientèle fidèle, agréable et régulière.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts :&lt;br&gt;Surface commerciale de 100 m²&lt;br&gt;Réserve en sous-sol de 100 m², accessible directement&lt;br&gt;Soit 200 m² au total, dans une résidence sécurisée&lt;br&gt;&lt;br&gt;Possibilité de gestion seul(e) avec un temps partiel, ou en duo&lt;br&gt;Fermé le dimanche et le mercredi après-midi&lt;br&gt;&lt;br&gt;Magasin à rafraîchir, permettant une mise au goût du jour selon vos envies&lt;br&gt;&lt;br&gt;La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct, merci de me contacter exclusivement pour toute information ou visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un accompagnement sur-mesure:&lt;br&gt;Je ne vous propose pas qu’un bien, mais un véritable accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, jusqu’à votre prise de fonction.&lt;br&gt;Acheteur comme vendeur, vous ne serez jamais seul.&lt;br&gt;Mes conseils sont gratuits, mais valent de l’or.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'établissement est présenté au prix de 198 000€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 180 000€ et 18 000€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;(Barème honoraires : )&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;