FONDS DE COMMERCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé à Fontenay le Comte:&lt;br /&gt; - Flux de piétons et de voitures important,&lt;br /&gt; - Parking gratuit et stationnement illimité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement se compose:&lt;br /&gt; - 1 Espace Bar / Tabac / FDJ / Presse: env. 70m2,&lt;br /&gt; - 1 Espace Bar / PMU d'env. 40m2,&lt;br /&gt; - 1 Terrasse extérieure d'env. 20m2,&lt;br /&gt; - 1 Logement de fonction d'env. 70m2: cuisine, 2 chambres, sdb, WC,&lt;br /&gt; - 1 Cave d'env. 40m2.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bon à savoir:&lt;br /&gt; - Toiture refaite à neuf en 2014,&lt;br /&gt; - Raccordement au tout à l'égout effectué en 2014,&lt;br /&gt; - Sanitaires aux normes PMR (rénovation faite en 2014),&lt;br /&gt; - Réseaux internet et électricité refaits à neuf en 2015.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA Annuel hors Tabac et FDJ: 300 000 €,&lt;br /&gt; Commissions: 150 000 €,&lt;br /&gt; EBER: 140 000 €,&lt;br /&gt; Loyer: 8 500 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire stable, bénéficiant d'un emplacement historique et durable qui assure un flux de clientèle de passage et d'habitués (mise en vente cause retraite).&lt;br /&gt; Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 150 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel - Réf.905723<BR>Prix : 350&nbsp;000&nbsp;&euro;