Situé à proximité du front de mer et du centre ville, cet établissement propose une activité de brasserie - restaurant avec terrasse extérieure, particulièrement appréciée de la clientèle touristique et locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ensemble offre une surface de vente de 246 m² (surface totale 342 m²) comprenant un bar d'environ 50 m², une salle principale de 128 m², une salle de réception de 68 m², une cuisine professionnelle, ainsi que trois sanitaires.&lt;br /&gt; Le tout est complété par un sous-sol de 103 m² à usage de réserve et de garage, et un logement de fonction T4 (68 m²) idéal pour l'accueil des saisonniers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une capacité totale de 150 couverts, plus 40 en terrasse, et d'un parking privé pour la clientèle.&lt;br /&gt; L'ensemble est en bon état général, bien entretenu et aux normes d'accessibilité PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité, exploitée en brasserie - restauration, fonctionne presque toute l'année (mi-février à mi-novembre), offrant un confort de vie rare dans le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires supérieur à 600 000 € HT, avec une équipe fidèle de 5 salariés.&lt;br /&gt; Loyer modéré : 25 066 € HT/an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 332 400 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour un professionnel ou un duo souhaitant reprendre un outil de travail qualitatif, rentable et idéalement situé dans une station balnéaire dynamique de la côte vendéenne..<BR>Prix : 332&nbsp;400&nbsp;&euro;