Justine HEBRARD vous propose le Fonds de commerce de ce Bar Restaurant situé dans une jolie commune dynamique proche d'Aigueperse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous rêvez de posséder un bar- restaurant dans un charmant village où règnent convivialité et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du bar- restaurant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Espace généreux : Avec 150 m², cet établissement dispose de deux salles de restaurant accueillantes, parfaites pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse pour vos clients.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Terrasse agréable : Profitez d'une belle terrasse ensoleillée, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente dans un cadre verdoyant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -Logement confortable : Au-dessus du restaurant, un logement spacieux de 65 m² avec deux chambres, un salon et une cuisine, vous offre un cadre de vie agréable. Une terrasse privative pour profiter de l'extérieur complète cet espace.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Un comptoir convivial avec des places assises, accompagné d'une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos talents culinaires.&lt;br /&gt; - Accès PMR au rez-de-chaussée pour garantir que tous vos clients&lt;br /&gt; puissent profiter de l'établissement sans restrictions.&lt;br /&gt; - Bail 3/6/9, loyer 498 euros.&lt;br /&gt; Opportunité d'expansion : Il existe également un potentiel pour développer le concept en bar- tabac ou intégrer la Française des jeux, ce qui pourrait augmenter votre clientèle et vos revenus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre rêve d'entreprendre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- nous dès aujourd'hui.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Transformez ce bar- restaurant en un incontournable du village !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 31.000 euros, Honoraires vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont Ferrand 852468297 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 31&nbsp;000&nbsp;&euro;