William BARDOU vous propose ce très bel établissement de 400 m² idéalement situé en zone commerciale.&lt;br /&gt; - Clientèle fidélisée depuis plusieurs années&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires en progression constante&lt;br /&gt; - Grande salle de 150 couverts&lt;br /&gt; - Très belle terrasse de 80 places.&lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie de nombreux atouts :&lt;br /&gt; - Emplacement avec parking&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle de 2022 parfaitement équipée&lt;br /&gt; - Extraction 400&lt;br /&gt; - Bac à graisses&lt;br /&gt; - Bail 3/6/9 en cours de 01/2022&lt;br /&gt; - Loyer 4.600 euros HT&lt;br /&gt; - Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité&lt;br /&gt; - Privatisation possible&lt;br /&gt; - Correspond à tout type de projet en terme de restauration.&lt;br /&gt; Prix de cession du fonds de commerce : 330000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; Mandat n 438113&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 438113.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 330&nbsp;000&nbsp;&euro;