Restaurant de charme au cœur d’une ville prisée à quelques minutes des plages cannoises&lt;BR&gt;Authenticité, emplacement de premier ordre et fort potentiel de développement : ce restaurant est un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux d’exception.&lt;BR&gt;Nichée sur la place principale d’une ville dynamique et en plein essor, cette affaire séduit par le charme de la vieille pierre, des patines chaleureuses et une décoration soignée et généreuse, idéale pour une clientèle en quête d’authenticité et de raffinement.&lt;BR&gt;Caractéristiques principales :&lt;BR&gt;• Cuisine professionnelle très bien équipée&lt;BR&gt;• Trois salles élégamment agencées (avec possibilité d’une 4ᵉ salle privatisable facilement)&lt;BR&gt;• Deux terrasses :&lt;BR&gt;o Une terrasse privative ombragée de 12 couverts&lt;BR&gt;o Une grande terrasse en devanture de 50 couverts&lt;BR&gt;• Capacité totale : 140 couverts&lt;BR&gt;Offre culinaire :&lt;BR&gt;Le restaurant propose une cuisine aux parfums d’Italie, généreuse et authentique, avec un ticket moyen journalier de 42 €, séduisant une clientèle fidèle et qualitative.&lt;BR&gt;Potentiel de développement :&lt;BR&gt;L’ambiance, les volumes et l’agencement laissent entrevoir de nombreuses possibilités :&lt;BR&gt;• Bar à vins de caractère&lt;BR&gt;• Restaurant gastronomique&lt;BR&gt;Informations financières :&lt;BR&gt;• Chiffre d’affaires HT : 480 000 €&lt;BR&gt;• Fermeture annuelle de 15 jours&lt;BR&gt;• Fermeture hebdomadaire : samedi midi &amp; dimanche&lt;BR&gt;Un bail neuf de 3000 € mensuel sera établi lors de la cession réalisée par vente des titres de société basée sur une valorisation du fonds de commerce à 360 000 € FAI&lt;BR&gt;Les + :&lt;BR&gt;✅ Emplacement n1&lt;BR&gt;✅ Décoration et charme irrésistibles&lt;BR&gt;✅ Proximité immédiate du littoral et des plages de Cannes&lt;BR&gt;✅ Clientèle locale et touristique&lt;BR&gt;✅ Fort potentiel de développement&lt;BR&gt;Une opportunité rare sur le marché à ce prix. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder !<BR>Prix : 352&nbsp;000&nbsp;&euro;