Très beau snack / petite restauration. Etablissement chaleureux à forte notoriété entièrement aux normes (Rénovation totale en 2023 ), Grande terrasse couverte de 45m². + caves. Zone de chalandise à gros potentiel Centre-ville, lycées / IUT (Ave très passante + grand parking en face). Surface de 137 m² (50 places en salles + 40 pl en terrasse couverte et chauffée). Equipements et agencement « haut de gamme » Bar, salles et cuisines + Petite restauration « tout fait maison ». Clientèle fidélisée (commerçants, étudiants, touristes). Pas de salarié à reprendre et pas de contrat fournisseurs. Organisation Idéale : duo professionnels + 2 salariés plein temps ou extra. Bel établissement à reprendre et à faire évoluer sur l'événementiel . Bail commercial 09 / 2023. Loyer 2100 Euro HT mensuel + TF à la charge du locataire + 2 mois caution en garantie loyers . Prix du fonds de commerce sans Licence IV hors honoraires : 48 000 Euro + Hon agence 7 500 Euro % H à la charge de l'acquéreur. Soit Prix du fonds de commerce honoraires inclus: 57 000 Euro. Possibilité d'acquisition du Fonds de commerce avec licence IV : 55 000 Euro + Hon agence 10 000 Euro HT<BR>Prix : 57&nbsp;000&nbsp;&euro;