À Vendre – Fonds de commerce polyvalent (restauration, traiteur, épicerie) – Quartier Bac d’Asnières / Valiton&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; Rare sur le secteur ! Local clé en main avec fort potentiel de développement dans un quartier en pleine transformation. Ces fonds de commerce de 62 m² est actuellement exploité en traiteur/catering, se prête parfaitement à un restaurant, pizzeria, fast-food premium ou tout concept food contemporain. Pas de travaux à prévoir, installation immédiate possible.&lt;br /&gt; • Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériels récents et de qualité;&lt;br /&gt; • Extraction 400 et Licence III (bières et vins sans obligation de restauration)&lt;br /&gt; • Grande façade vitrée de 8 mètres, excellente visibilité et luminosité naturelle &lt;br /&gt; • Salle : 25 à 30 couverts – Terrasse possible : entre 16 et 20 couverts &lt;br /&gt;Loyer / 1783€ ht par mois Charges / 169€ ht par mois. &lt;br /&gt;Emplacement stratégique – Quartier Bac d’Asnières / Valiton / Fournier &lt;br /&gt;Quartier résidentiel très densément peuplé, avec une clientèle locale à fort pouvoir d’achat / Quartier de bureaux avec l'installation d'un grand complexe de 13 000m2 juste en face. &lt;br /&gt;• Environnement urbain récemment réhabilité avec de nombreux programmes immobiliers et commerces en plein &lt;br /&gt;• Accessibilité excellente, proximité mairie et transports. Développement à fort potentiel à court terme.&lt;br /&gt;Excellent rapport qualité / prix. A visiter rapidement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 93 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 94 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933<BR>Prix : 93&nbsp;000&nbsp;&euro;