À VISITER SANS MODÉRATION&lt;br /&gt; Magnifique Fonds de Commerce de Bar, Restaurant (Licence 4)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement n1&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé en plein cœur du village avec terrasse, jardin, cour d'eau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 46 places à l'intérieur (extensibles), avec la possibilité d'accueillir des événements.&lt;br /&gt; Terrasse avec jardin offrant 46 places (extensibles).&lt;br /&gt; Bar&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; État et Aménagements&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rénovation récente, aménagements et équipements de qualité, tous en très bon état.&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conformité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entièrement conforme à toutes les normes et obligations en vigueur :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation et Perspectives&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellente opportunité de croissance pour les futurs propriétaires grâce à une très bonne notoriété et des plages de fermeture réduites.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extras&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement de 160m² à l'étage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un établissement à la fois charmant et stratégique, avec un fort potentiel de développement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 248311 vous est présentée par votre agent commercial CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 881 1.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 79 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 79&nbsp;000&nbsp;&euro;