Très beau restaurant situé en centre-ville proximité d'un quartier en plein essor (Gare) et zone commerciale leader 05. Etablissement totalement rénové et agencé en 2021. Toutes conformités. Surface 87 m² (Grande salle + salon + grandes cuisines + réserves/bureau).&lt;br&gt; - CA moyenne sur 2 ans: 121 500 Euro . / EBER moyenne sur 2 ans : 35 000 Euro. Organisation actuelle : le gérant + 1 personne polyvalente cuisine / salle. Ouverture du lundi au samedi MIDI et les SOIRS sur privatisations (en salle) et banquets exterieurs.&lt;br&gt; - Bail commercial (31/8/2030) renouvelable.&lt;br&gt; - Loyer 750 Euro / mens (net de TVA) + Provision sur charges 150 Euro / mens.&lt;br&gt; - Dépôt 2 mois en garantie loyers. Taxe foncière à la charge du bailleur. Une très belle opportunité pour duo professionnels. L'agencement des salles et cuisines permettent tous types de concepts restauration (en salle et à emporter + livraisons). Prix de cession du Fonds de commerce hors honoraires agence: 85 000 Euro + 8% Hon ICCOMM à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession honoraires agence inclus 93 160 Euro. Possibilité d'acquisition des MURS (prix de cession 130 000 Euro net vendeur)<BR>Prix : 93&nbsp;160&nbsp;&euro;