&lt;br&gt; - Franck Rouyer ( ) vous propose : Fond de commerce salon de coiffure mixte&lt;br&gt; - commune commerçante et résidentielle à 40 minutes de Clermont-FerrandLocal professionnel situé dans la rue principale du centre ville et à proximité de la mairie et des commerces. La commune est dotée d'écoles, de collèges, un hôpital, et de grandes surfaces. Le local à une surface de 50 m² environ composée d'un salon de 40 m² environ et d'une réserve de 10 m² environ.Accès personnes à mobilités réduites et parking gratuit à proximité.Le local dispose de 2 bacs à shampoing, 4 postes de travail dont un pour enfant, 3 fauteuils d'attente.Le bail commercial est en cours jusqu'au 30 juin 2032. Le loyer mensuel est de 474.16 € et 20 € de charges.Pas de salarié. Mode de chauffage individuel gaz. Aucun travaux à prévoir.Ce salon est parfait pour une première installation, une reprise d'activité ou pour développer une clientèle existante.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rouyer (ID 88856), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 18&nbsp;000&nbsp;&euro;