Sarah ASLANI, vous propose cette Brasserie d'angle idéalement située sur un axe très passant, entourée de bureaux, commerces, hôtels et habitations.&lt;br /&gt; Dotée d'une Licence IV et d'une terrasse, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 36 couverts en salle&lt;br /&gt; - 30 couverts en Terrasse&lt;br /&gt; - Clientèle fidélisée&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle équipée avec extraction&lt;br /&gt; - Sous-sol avec Cave, Chambre froide, Monte-charge + WC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bail 3/6/9, renouvelé en 2023&lt;br /&gt; - Loyer : 2 370 euros HC / mois - non soumis à la TVA&lt;br /&gt; - Charges mensuelles : 130 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente 450 000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; Mandat de vente numéro: 436921&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .<BR>Prix : 450&nbsp;000&nbsp;&euro;