75011 PARIS : BAR AVEC PETITE RESTAURATION - 95 M² - EXTRACTION 300 - LICENCE IV - RUE TRÈS COMMERÇANTE ET PASSANTE.&lt;br /&gt; Entre Nation et Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose ce bar avec petite restauration disposant d'une EXTRACTION 300 mm et une LICENCE IV, totalisant une superficie de près de 95 m², situé sur une rue dynamique et vivante avec de nombreux commerces et au flux constant de piétons.&lt;br /&gt; Ce bar du soir se compose :&lt;br /&gt; - D'une salle chaleureuse de 60 m² avec une belle profondeur et une belle hauteur sous plafond, d'un grand bar avec un service à tirage à bière de 5 becs et une capacité de 42 places assises au total.&lt;br /&gt; - Une réserve pour les fûts de 25 m² au sous-sol.&lt;br /&gt; - Une cuisine bien équipée et aménagée d'une EXTRACTION 300 de près de10 m² avec une mezzanine servant de réserve.&lt;br /&gt; - Des toilettes séparées H/F.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations intéressantes présentant certains atouts .&lt;br /&gt; - Estimation du flux piéton :&lt;br /&gt; Estimation basse par heure : entre 500 et 750 piétons, soit un flux par jour : entre 10 000 et 15 000.&lt;br /&gt; Estimation haute par heure : entre 1 500 et 2 000 piétons, soit un Flux par jour : entre 30 000 et 40 000.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer hc : 2.200 euros / mois - bail 3/6/9 jusqu'en 2032 - Pas de TVA en plus&lt;br /&gt; Charges : 250 euros / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de Cession : 142.000 euros, honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 438288 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 142&nbsp;000&nbsp;&euro;