Alexandrine Collard vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé rue Gay-Lussac, Paris 5è, en plein coeur du Quartier Latin, l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant de 40 m² bénéficie d'un emplacement à très forte attractivité, bénéficiant d'un flux piéton constant, au croisement d'une clientèle étudiante, résidentielle et touristique.&lt;br /&gt; Cette enseigne de bonne réputation est entouré de nombreuses écoles, universités et établissements d'enseignement supérieur, ainsi que de bureaux et d'habitations.&lt;br /&gt; Le local dispose d'une salle de 22 m², d'une cuisine de 10 m² et d'une arrière-cuisine de 8 m².&lt;br /&gt; Il se situe à proximité immédiate de quartiers à forte fréquentation touristique : Panthéon, Jardin du Luxembourg, Saint-Michel / Notre-Dame, Sorbonne, Boulevard Saint-Germain...&lt;br /&gt; Ces pôles majeurs assurent une visibilité permanente et un renouvellement continu de la clientèle.&lt;br /&gt; Il a un très bon chiffre d'affaires, avec fort potentiel de développement (amplitudes horaires, livraison, click et collect, diversification de l'offre).&lt;br /&gt; La clientèle fidélisée, est composée d'habitués (étudiants, riverains, actifs), garantissant une récurrence du chiffre d'affaires et une stabilité de l'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cave complète ce local qui dispose également d'un accès à une cour&lt;br /&gt; Terrasse estivale : 10 à 12 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements professionnels complets et récents:&lt;br /&gt; Bars à salades&lt;br /&gt; Chambres froides&lt;br /&gt; Broche à kebab&lt;br /&gt; Grill&lt;br /&gt; Cafetière&lt;br /&gt; Friteuse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extraction 400 neuve, installée jusqu'au toit (atout majeur pour toute activité de restauration)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial en cours, Loyer : 3 889 euros / mois HT&lt;br /&gt; (charges et taxe foncière comprises).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien attractif pour :&lt;br /&gt; - Restaurateurs recherchant une adresse clé en main, immédiatement exploitable, dans un secteur à très fort passage&lt;br /&gt; - Investisseurs souhaitant acquérir un actif sécurisé, avec un emplacement de premier ordre, une activité rentable et une clientèle déjà établie&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente honoraires vendeur : 176.000 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnels et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 414554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;