Hôtel Pension 2 étoiles à vendre – Opportunité rare dans le Gard !&lt;BR&gt;À l’entrée d’une ville et proche des grands axes, cet hôtel pension d’environ 20 chambres allie charme et confort. Chambres spacieuses, rénovées avec goût, certaines avec balcon ou terrasse, offrant une expérience agréable à la clientèle.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Restauration en soirée réservée aux clients – un service à développer pour booster le chiffre d’affaires !&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Atouts majeurs :&lt;BR&gt;• Parking privé (15 places) sur un terrain de 2 000 m²&lt;BR&gt;• Grande piscine pour un cadre détente exceptionnel&lt;BR&gt;• 2 logements de fonction (T3 + studio) pour les exploitants&lt;BR&gt;• Bail commercial renouvelé en 2021&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire rentable, idéale pour une reconversion ! Une opportunité clé en main&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 750 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 2 000 m² &lt;BR&gt;Parking : privé &lt;BR&gt;Piscine : extérieure &lt;BR&gt;Logement : 2 studios – 40 m² + 60 m² &lt;BR&gt;Licence : IIIR &lt;BR&gt;Fermeture : 3 semaines &lt;BR&gt;Capacité : environ 20 n &lt;BR&gt;Catégorie : 3 étoiles &lt;BR&gt;Type de restauration : Petit déjeuner &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Gard &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 28 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 190 000 € &lt;BR&gt;EBE retraité : 80 000 €<BR>Prix : 312&nbsp;000&nbsp;&euro;