A Nice, au coeur du quartier très commerçant de Magnan, à proximité des plages et des accès transports.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Mitoyen à de nombreux commerces de proximité, écoles...&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Quartier à forte fréquentation et à fort passage véhicules&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;FONDS DE COMMERCES actuellement exploitéen Rôtisserie Traiteur depuis plus de 20 ans.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Clientèle fidélisée&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;En Bon état général&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le bien comprend une cave de stockage&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Entièrement aux normes et équipée d'une vrai extraction.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Possibilité de louer en complément, un appartement ( 48 m2, 3 pièces, restaurer ) au R+1 actuellement exploité en vestiaire.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Possibilité d'acquérir les murs en sus du fonds de commerce au prix de 238.000 € CC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Aucun CDI à reprendre&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Bail commercial en cours jusqu'en 2030&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Disponibilité à convenir entre les parties.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 302&nbsp;400&nbsp;&euro;