Fonds de commerce - Institut de beauté - Centre-ville de Pau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé en plein centre-ville de Pau, dans une zone commerçante dynamique avec passage piétons et véhicules, ce fonds de commerce d'institut de beauté profite d'une très belle visibilité grâce à une vitrine d'environ 4 mètres linéaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local se compose :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'une pièce d'accueil avec comptoir et présentoir,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; de deux salles dédiées aux soins esthétiques et massages,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; dont une équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'une arrière-cuisine / buanderie avec point d'eau et fenêtre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un agencement fonctionnel et agréable, parfaitement adapté à une activité esthétique ou bien-être.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité est actuellement gérée via Planity, et offre une organisation fluide des rendez-vous, du planning et de la clientèle, avec une reprise facilitée pour le futur exploitant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plusieurs options possibles :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Reprise du fonds de commerce d'institut de beauté,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du droit au bail seul, pour un autre projet professionnel (sauf restauration)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de signature d'un nouveau bail.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien conviendra idéalement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; à un professionnel souhaitant se développer ou se relocaliser en centre-ville,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ou à toute autre activité commerciale, compte tenu de l'attractivité du secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 800 € mensuels charges comprises,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taxe foncière à la charge du locataire,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce libre immédiatement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité ET en confiance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chers professionnels vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7.&lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939415<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;