Au sud de Strasbourg, dans la charmante et dynamique ville d'Illkirch, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En emplacement n 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sur un axe avec un flux de voitures important.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2/5, une note très excellente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT : 640 600 € - EBE - R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire est idéale pour un duo ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives &amp; financières :&lt;br /&gt; Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous ne serez plus jamais seul.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn - Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn - Strasbourg Place Kléber : 20 mn.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920633<BR>Prix : 539&nbsp;000&nbsp;&euro;