Nestenn vous présente un bar à vin avec offre de petite restauration, sans extraction, situé dans l'une des rues piétonnes les plus emblématiques et fréquentées de Bordeaux. Ce cadre chaleureux et authentique bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une forte attractivité et un potentiel d'évolution significatif du chiffre d'affaires. Le local propose environ 35 places assises, permettant une exploitation optimale tout au long de la journée. Un sous-sol aménagé vient compléter ce bien et offre des possibilités supplémentaires d'exploitation. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet qualitatif et durable. Pas de reprises de salariés. Bail grande Restauration Loyer mensuel : 2 008Euro HT HC Vente du FDC : 210 000Euro net vendeur Honoraires : 9%HT du FDC Contact NESTENN :<BR>Prix : 210&nbsp;000&nbsp;&euro;