LYON 69004 À VENDRE -EXCLUSIVITE- Fonds de commerce Parfumerie / Senteurs d'Ambiances - Emplacement N1 Croix-Rousse,Très belle opportunité - Rentabilité rare - Loyer exceptionnel&lt;br /&gt; Située Grande Rue de la Croix-Rousse (Lyon 4e), sur un emplacement N1, cette boutique bénéficie d'un flux piéton constant, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; C'est un fonds de commerce de parfumerie - savonnerie, vente de parfums d'ambiance, senteurs, bougies, petits cadeaux déco, idéal pour une personne passionnée par l'univers du bien-être et des senteurs.&lt;br /&gt; - Surface : environ 60 m², boutique très bien agencée, chaleureuse et fonctionnelle&lt;br /&gt; - Ancienneté : activité existante depuis plus de 10 ans&lt;br /&gt; - Réputation : excellente image, commerce reconnu et apprécié du quartier&lt;br /&gt; - Gestion : saine, rigoureuse, aucune dette&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires : environ 190 000 € HT, en augmentation régulière chaque année (ne connait pas la crise...)&lt;br /&gt; - Rentabilité : très élevée&lt;br /&gt; - Loyer : extrêmement attractif - 500 € / mois, bail récemment renouvelé (rare sur le secteur)&lt;br /&gt; La dirigeante actuelle se rémunère très confortablement (autour des 4 000 €/mois).&lt;br /&gt; Après reprise, même avec un crédit, l'activité permet une rémunération nette estimée d'au minimum 2 000 € / mois, avec un fort potentiel d'évolution.&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir : vous récupérez les clés et poursuivez immédiatement l'exploitation.&lt;br /&gt; Accompagnement possible de la vendeuse pour une reprise en toute sérénité.&lt;br /&gt; Affaire clé en main, rare à la vente, idéale pour reconversion, première acquisition ou professionnel souhaitant un commerce rentable dans un quartier premium.&lt;br /&gt; Dossier complet et informations financières sur demande - confidentialité assurée.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.940911<BR>Prix : 150&nbsp;000&nbsp;&euro;