📍 Corrèze (19) – Cœur de bourg touristique, entre rivière et nature&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;✨ Restaurant traditionnel à taille humaine, entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;👨‍🍳 Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant allier projet entrepreneurial et cadre de vie exceptionnel.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📍 Emplacement &amp; Environnement&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé dans une charmante commune du sud-ouest de la Corrèze, nichée entre rivières, collines verdoyantes et forêts, ce bourg séduit par son caractère historique et touristique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;➡️ Très fréquenté en période estivale par les vacanciers venus profiter de la vallée de la Dordogne, des activités de plein air (randonnées, canoë, pêche) et du patrimoine local.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🌿 Une qualité de vie rare dans un environnement préservé, avec toutes les commodités sur place (commerces, écoles, services).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🍷 Le restaurant&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Salle de restaurant chaleureuse, d’environ 22 couverts&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Grande terrasse de 104 m² (64 couverts) : un vrai plus en haute saison&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Cuisine professionnelle complète, bien entretenue et aux normes&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Clientèle fidèle locale à l’année + afflux touristique en été&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Aucun investissement immédiat à prévoir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏡 Locaux annexes&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Inclus dans la location :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Un appartement d’environ 44 m², parfaitement intégré à l’activité, comprenant :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Espace de stockage&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chambre froide&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bureau, vestiaires, sanitaires&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💼 Conditions de cession&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer mensuel très raisonnable : 600 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial 3/6/9&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 105 000 € ( négociable )&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Une belle opportunité dans un cadre authentique et vivant, idéale pour un projet de vie ou une reconversion réussie.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !<BR>Prix : 105&nbsp;000&nbsp;&euro;