En exclusivité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À céder fonds de commerce BAR - TABAC - FDJ - PMU - PRESSE situé à Beautor (02), 13 rue de Tergnier, sur emplacement numéro 1 face centre commercial, avec multiples parkings immédiats.&lt;br /&gt; Il est complété d'un superbe appartement 4 chambres, rénové, lumineux, garage et cour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très forte visibilité grâce à une grande vitrine d'angle, longue et largement exposée sur axe passant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire exploitée en duo, sans salarié.&lt;br /&gt; Modèle classique de bar-tabac : l'exploitation repose sur la présence des repreneurs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres de référence (exercice 2024 - année pleine)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : environ 180 000 €&lt;br /&gt; EBE : environ 50 000 €&lt;br /&gt; Résultat net : environ 40 000 €&lt;br /&gt; Structure d'activité : environ 56 % bar/services - 44 % négoce.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rentable, dossier bancaire finançable pour un repreneur exploitant.&lt;br /&gt; APPORT 30 POUR CENT minimum&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bar - Tabac - Française des Jeux - PMU - Presse - Boissons à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi : 7h00 - 19h00&lt;br /&gt; Dimanche : 7h30 - 12h30&lt;br /&gt; Mercredi : fermeture hebdomadaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Amplitude volontairement maîtrisée (zone commerciale fermant le soir).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Locaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale lumineuse + réserve + caves.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement inclus dans le bail :&lt;br /&gt; Appartement spacieux et rénové comprenant 4 chambres, belles pièces de vie, très lumineux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extérieurs :&lt;br /&gt; Cour privative + garage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail / charges&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : environ 1 400 €&lt;br /&gt; Taxe foncière : environ 2 500 € / an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel principal&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 4 pompes à bière&lt;br /&gt; - machine à café&lt;br /&gt; - vitrine réfrigérée boissons&lt;br /&gt; - étagères presse&lt;br /&gt; - vitrines&lt;br /&gt; - frigo + congélateur&lt;br /&gt; - four du bar + micro-ondes&lt;br /&gt; - petit bureau (transformable en petite cuisine)&lt;br /&gt; - Petite hotte&lt;br /&gt; - lave-vaisselle&lt;br /&gt; - évier inox&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sécurité :&lt;br /&gt; caméras + coffre-fort - site sous télésurveillance (Securitas).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brasseur local, sans contrat bloquant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil repreneur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire idéale pour duo exploitant ou professionnel souhaitant s'installer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points clés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - emplacement premium&lt;br /&gt; - stationnement immédiat&lt;br /&gt; - grande vitrine d'angle&lt;br /&gt; - flux quotidien régulier&lt;br /&gt; - logement sur place&lt;br /&gt; - cour privative&lt;br /&gt; - outil de travail complet&lt;br /&gt; - affaire saine et structurée&lt;br /&gt; - potentiel de développement (cour, animation bar, optimisation ventes complémentaires, borne de prise de paris PMU)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet après premier échange.&lt;br /&gt; Confidentialité respectée.&lt;br /&gt; Référence agence : 1803<BR>Prix : 203&nbsp;000&nbsp;&euro;