ISARE Immobilier vous propose à la location ce local commercial idéal restauration de 99m² en centre-ville de Rueil-Malmaison.&lt;br&gt;&lt;br&gt;A toute proximité de la Mairie et de l'Eglise de Rueil-Malmaison.&lt;br&gt;&lt;br&gt;99m² dont :&lt;br&gt;&lt;br&gt;75m²de plain-pied&lt;br&gt;24m²en sous-sol&lt;br&gt;&lt;br&gt;Présence d’une extraction&lt;br&gt;Linéaire de vitrine sur rue : 3,5M&lt;br&gt;Terrasse sur cour&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer annuel : 48 000€ soit 400€/mois&lt;br&gt;Charges annuelles : 2000€/mois (166€/mois)&lt;br&gt;Taxe foncière : 2600€/an (216€/mois)&lt;br&gt;TVA 20%&lt;br&gt;&lt;br&gt;Paiement trimestriel&lt;br&gt;Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT&lt;br&gt;Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Demandez une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.&lt;br&gt;&lt;br&gt;ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.&lt;br&gt;&lt;br&gt;DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;<BR>Prix : 4&nbsp;000&nbsp;&euro;