CLES EN MAINS , Fabrice BROUILLARD vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant .&lt;br /&gt; Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et grille métallique électrique, accès PMR.&lt;br /&gt; Très facile à exploiter avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et aménagement de presse très visible pour un confort et une facilité de travail .&lt;br /&gt; Magasin avec matériel récent très fonctionnel.&lt;br /&gt; LE PLUS : Parking gratuit dans le centre ville commercial avec tous les commerces aux alentours !!!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; OUVERT 7H A 19 H FERME LE DIMANCHE&lt;br /&gt; Fermé tous les jours fériés.&lt;br /&gt; - EBE Retraité avec Salaires dirigeants + Véhicule à PLUS 200 000 euros ET 2 Mois de congés pour un confort de vie .&lt;br /&gt; - Loyer 1.750 euros HT HC pour le Magasin + Cave + Garage Double avec bail commercial.&lt;br /&gt; Idéal duo ou 2 personnes.&lt;br /&gt; Effectif 1 salarié en CDI Temps Plein Si besoin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cause retraite ...A redynamiser !!!&lt;br /&gt; Prix de vente : 635000 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 35 000 euros.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; Mandat réf : 437834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 635&nbsp;000&nbsp;&euro;