75020 PARIS : RESTAURANT 85 M², 50 COUVERTS, GROSSE EXTRACTION - TERRASSE POSSIBLE ESTIVALE.&lt;br /&gt; Situé dans le quartier Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant d'une très bonne réputation et très bien noté avec une clientèle fidélisée depuis 2018 de bureaux et de résidents, d'une superficie de près de 85 m² avec une LICENCE GRANDE RESTAURATION et disposant d'une EXTRACTION 400, gaz et électricité triphasé.&lt;br /&gt; BELLE VISIBILITÉ grâce à un linéaire de 7 mètres avec des panneaux s'ouvrant sur la rue.&lt;br /&gt; Possibilité d'une terrasse estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - RDC de près de 85 m² disposant d'une salle de restaurant avec 50 couverts, un comptoir de bar, des toilettes, une cuisine ouverte bien équipée disposant d'une EXTRACTION 400 et un four à pizza.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une réserve au sous-sol de 15 m² directement accessible par le bar.&lt;br /&gt; - Secteur avec un grand potentiel résidentiel.&lt;br /&gt; - A toute proximité des transports publics (bus, métro, tramway) .&lt;br /&gt; - Sur une rue commerçante bénéficiant d'un trafic piétons constant grâce à sa proximité avec plusieurs commerces, bureaux et services et des ensembles immobiliers assurant une clientèle certaine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 2.200 euros HC - bail 3/6/9 jusqu'en 2033 - pas de TVA ajoutée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds : 65.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (12,07 % HT), soit 58 000 euros net vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 421601 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 65&nbsp;000&nbsp;&euro;