Fonds de commerce de restauration à céder idéalement situé en centre-ville de Montpellier. Ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium, au cœur du centre historique, sur une rue à fort passage piéton, avec terrasse exploitable et extraction, offrant une opportunité rare pour un concept de restauration ou de restauration rapide. Environnement immédiat :&lt;br&gt; - Centre historique de Montpellier&lt;br&gt; - Rue très fréquentée reliant : ➤ Facultés ➤ Commerces ➤ Quartiers touristiques ➤ Flux piéton constant (étudiants, actifs, touristes) Caractéristiques du fonds de commerce : ➤ Surface totale d’environ 80 m² ➤ comprenant 70 m² de surface commerciale ➤ 10 m² de réserve. ➤ Capacité d'accueil environ 50 couverts en salle ➤ Une belle terrasse d’une trentaine de places, véritable levier de chiffre d’affaires. ➤ La cuisine est équipée d’un conduit d’extraction, autorisant de nombreux concepts de restauration. Conditions financières : ➤ Loyer annuel s’élève à 13.200 € HT ➤ Charges annuelles de 2.280 € HT. Fort potentiel de développement grâce à l’emplacement, à la terrasse et à la polyvalence du local. Idéal pour restauration rapide, coffee shop, concept food ou petite restauration. Prix de vente : 132.000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;