&lt;p&gt;Face à la mer, dans un environnement préservé et intensément fréquenté par les amoureux du littoral, se niche ce restaurant Licence IV au charme rare, bénéficiant d’un emplacement premium sur un site où les opportunités sont aussi rares que convoitées.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;L’établissement développe une capacité totale d’environ 100 couverts :&lt;/p&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;50 couverts en intérieur, dont une belle véranda baignée de lumière,&lt;/li&gt;&lt;li&gt;50 couverts en terrasse, offrant une vue mer dégagée, dans un cadre entièrement repensé et valorisé.&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p&gt;Situé directement sur le passage du GR34, le restaurant profite d’un flux constant de randonneurs, promeneurs et touristes, attirés par les magnifiques balades côtières qui longent l’établissement.&lt;br&gt;À proximité immédiate, de nombreux campings génèrent une clientèle fidèle et abondante tout au long de la saison.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Le cadre a récemment fait l’objet d’une requalification complète par la mairie : esplanade et terrasses ont été entièrement rénovées, offrant un environnement moderne, harmonieux et particulièrement attractif.&lt;br&gt;Travaux achevés en 2025, un atout majeur pour l’exploitation et la valorisation du site.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Dans une zone très touristique et à faible concurrence, cette affaire se prête aussi bien à une restauration de qualitéqu’à un concept plus convivial et festif, porté par la Licence IV : bar de bord de mer, tapas, after-beach, brasserie marine…&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Enfin, les murs commerciaux sont proposés à la vente, permettant d’allier projet de vie, outil de travail et investissement patrimonial, dans un secteur où le foncier est particulièrement recherché.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Un lieu de destination, une atmosphère, un potentiel.&lt;br&gt;Dossier complet sur demande.&lt;/p&gt;<BR>Prix : 350&nbsp;720&nbsp;&euro;