EXCLUSIVITÉ - 16000 - ANGOULEME CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - TERRASSES - CAVE - ACCÈS PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant d'environ 100 m² situé sur le plateau d'Angoulême.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local se compose de la manière suivante :&lt;br /&gt; Entrée aux normes pmr, bar, salle de restauration, toilettes aux normes pmr, cuisine, réserve et une cave.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 50 places assises en salle et 100 places assises en terrasse.&lt;br /&gt; - Licence IV.&lt;br /&gt; - Salle entièrement refaite en 2022.&lt;br /&gt; - Matériel de cuisine 2024 (2 frigos, Piano, Plancha).&lt;br /&gt; - Cave.&lt;br /&gt; - Loyer 1150€ HT, eau et gaz compris.&lt;br /&gt; - Electricité refaite en 2020.&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires 500 000€ - 600 000€.&lt;br /&gt; - Excédent Brut Exploitation 22,29%.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À visiter rapidement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au ou par mail &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n918810730.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;