Maya RIVIERE vous propose ce bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur de la station balnéaire recherchée des Pyrénées Orientales, le restaurant de 240m2 , à la décoration soignée et élégante, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du front de mer et des principaux axes de fréquentation.&lt;br /&gt; Le tourisme y est solide et pérenne, porté par ses plages, son port de plaisance, ses infrastructures de loisirs et son cadre de vie privilégié. La fréquentation, concentrée principalement d'avril à septembre, permet de générer un chiffre d'affaires significatif, complété par une activité hors saison grâce à la clientèle locale et à l'évènementiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant présente aujourd'hui une réelle dynamique, avec une progression nette de son chiffre d'affaires par rapport au dernier exercice, témoignant d'une activité saine et en développement. L'établissement bénéficie d'une cuisine de qualité, d'une salle spacieuse et chaleureuse, et d'un service apprécié par sa clientèle, avec des avis très positifs soulignant l'accueil et l'ambiance conviviale (note 4,8/5 sur plus d'une centaine d'avis).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce lieu dispose de nombreux atouts :&lt;br /&gt;     o    Situation agréable et recherchée en bord de mer,&lt;br /&gt;     o    Équipements complets et entretenus : cuisine professionnelle fonctionnelle, salle spacieuse (100 couverts assis) et accueillante,&lt;br /&gt;     o    Activité en place depuis deux ans, avec un cadre apprécié par la clientèle,&lt;br /&gt;     o    Possibilité de cumuler restauration sur place et activité de livraison, représentant un levier de croissance important dans le contexte actuel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son positionnement correspond parfaitement à la demande locale et touristique : cuisine conviviale, clientèle familiale, vacanciers, résidents secondaires et habitués.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dans un marché où les fonds de commerce en bord de mer sont rares et recherchés, Ce bien est prêt car toujours en fonctionnement. Il constitue une opportunité attractive pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans une station à fort potentiel, avec une base existante, une notoriété locale et des perspectives d'évolution.&lt;br /&gt; Loyer mensuel: 2400€&lt;br /&gt; Taxe foncière: 2400€&lt;br /&gt; Bail signé en avril 2023&lt;br /&gt; Aucun contrat fournisseur et salariés à récupérer. Les propriétaires vendent suite à un nouveau projet familial à venir.&lt;br /&gt; Information et visite: &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Important:La commune compte près de 5 000 habitants à l'année, avec une population multipliée en période estivale, pouvant dépasser 20 000 personnes, assurant une forte affluence touristique. Station familiale dynamique, elle propose de nombreuses animations tout au long de l'année, avec un programme estival particulièrement attractif, générateur de flux réguliers pour les commerces de bouche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 212&nbsp;000&nbsp;&euro;