Au cœur des Hautes-Pyrénées, à seulement 40 minutes de la frontière espagnole, se trouve cet hôtel-restaurant rustique disponible à la vente. Situé dans un cadre naturel exceptionnel, cet établissement est idéal pour des porteurs de projets touristiques en quête d'un bien à rénover, avec des possibilités de développement importantes, notamment grâce à des terrains attenants également proposés à la vente. La propriété est implantée le long de la rivière de l'Ourse, offrant un écrin de verdure et une atmosphère paisible, parfaite pour accueillir des voyageurs en quête de calme et de ressourcement. Avec un vaste terrain de 20 000 m², le potentiel d'aménagement est considérable et permet de créer des espaces de détente ou d'enrichir les infrastructures déjà existantes. Le bâtiment principal, d'une surface de 500 m², est complété par une annexe de 250 m². Construit en 1974, il comprend une salle de restaurant, une cuisine équipée, une terrasse agréable et un logement de fonction. Actuellement, l'établissement dispose d'une dizaine de chambres qui nécessitent des travaux de rénovation. Des devis estimatifs pour ces travaux sont disponibles sur demande. Les rénovations envisagées comprennent la réfection de la toiture et de l'isolation, la peinture extérieure, le remplacement des menuiseries, la mise à jour des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'aménagement de quatre chambres d'hôtes supplémentaires et d'un espace de vie pour les futurs propriétaires. En complément de ce bien, il est possible d'acquérir quatre terrains attenants, représentant une superficie totale de 17 010 m². Ces parcelles, dont une partie est constructible sur environ un hectare, peuvent être achetées ensemble ou séparément. Le prix global est estimé à 230 000 €, soit environ 20 €/m². Ces terrains offrent des opportunités variées, allant de la création d'hébergements supplémentaires au développement d'espaces de loisirs, renforçant ainsi l'attractivité de l'ensemble. Le prix de vente de ce bien (hors terrains supplémentaires) est de 250 000 €. Prix : 250 000 €