- Corinne Botella ( ) vous propose : A saisir : Vente Fonds de Commerce - Restaurant/Brasserie avec Licence IVSitué à Saint-Ouen, à proximité immédiate de Paris, ce fonds de commerce est une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant exploiter un restaurant ou une brasserie clé en main. A quelques mètres de la ligne 14. Métros : Mairie de St Ouen et Saint denis Pleyel Ouverture des bureaux des renseignements Généraux dans environ 2 années à proximité du restaurant. Potentiel énorme de développement Description de l'établissement :- Surface totale 135 m² environ: Comprenant un restaurant de 70 m² environ, avec une capacité de 50 places assises à l'intérieur. Un appartement de 3 pièces au dessus d'environ 60 m² environ et 12 m² environ de cave - Terrasse extérieure : 6 tables pour 12 couverts (dimensions 1,10 m x 5 m).- Cuisine entièrement équipée en inox : extraction 400, salamandre, four électrique et gaz...matériel en bon état,prêt à l'emploi.- Équipements supplémentaires : climatisation, rideau électrique.- Sanitaires : Conformes aux normes handicapées.- Appartement à l'étage : Comprenant 3 pièces, idéal pour logement ou bureau.Bail et loyer :- Type de bail : 3-6-9, valable jusqu'au 31 mars 2026.- Destination autorisée : Restaurant, brasserie, plats à emporter, jeux de la Française des Jeux (exclusion d'autres commerces).- Loyer trimestriel : 5 025 € HT/HC, payable à terme échu (équivalent à 1 675 € HT/HC par mois).- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer.-Taxe d'habitation : 961 €/an.Atouts principaux :- Licence IV incluse dans la cession.- Établissement prêt à l'exploitation sans travaux.- Emplacement stratégique, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage.Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Botella (ID 80178), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 513316265 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 280 000 €