Bar à Vins et à Bières Emplacement BASSIN CANNOIS - Opportunité Exceptionnelle  Le vous propose un fonds de commerce de bar à vins et à bières avec extraction professionnelle conforme pour une activité de restauration, situé au cœur d'une zone d'activité tertiaire, commerciale et artisanale. Cet établissement de 200 m² de plain-pied bénéficie d'un environnement idéal pour organiser des évènements festifs et des soirées. Les Points Forts : Locaux spacieux de 200 m² de plain-pied, parfaitement aménagés. Extraction professionnelle conforme, idéale pour développer une activité de restauration. Parking privé + nombreux parkings aux alentours pour la clientèle. Chiffre d'affaires HT supérieur à 500 000 € sur 246 jours travaillés seulement ! EBE retraité de plus de 200k€. Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat. Licence IV. Volume : 135 hl de bières/an. Affaire propre, saine et rentable. Enseigne déposée à l'INPI, possibilité de création de franchise. Données Financières : Loyer Annuel : 27 830 € HT, soit 2 319.17 € HT/ mois. Bail Commercial à échéance du 30/04/2028.   Prix de Vente de 450 000 €, honoraires du cabinet inclus. Prix de vente net vendeur de 420 000€. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.   Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un établissement prospère et reconnu, avec un potentiel de développement considérable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite  Prix : 450 000 €