Opportunité rare !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant de 60 m² clé en main, entièrement équipé, décoré avec goût et prêt à travailler dès le premier jour.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans le très recherché secteur Préfecture / Quai du Rhône, ce restaurant au style bistrot chic bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Il offre 45 places en salle et 20 en terrasse, dont une partie exploitable toute l'année - un véritable atout pour booster le chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. L'établissement affiche une activité saine, une excellente rentabilité et une marge opérationnelle solide. Sa capacité maîtrisée permet une gestion optimale du personnel, idéale pour un exploitant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le tout avec un loyer attractif de 24 000 € HT/an, parfaitement cohérent avec la localisation et la qualité du lieu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À visiter sans tarder !&lt;br /&gt; Une superbe opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement immédiatement fonctionnel, au style tendance, et offrant un retour sur investissement rapide.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel - Réf.930037<BR>Prix : 297&nbsp;000&nbsp;&euro;