&lt;br&gt; - Remy Cousigné ( ) vous propose : À vendre – Restaurant du midi avec terrasse – Belle opportunité à saisirSitué dans un secteur dynamique, à proximité d’entreprises et de bureaux et des hôpitaux ( Timone et Conception ), ce restaurant exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, offre un fort potentiel de développement.L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, séduite par une cuisine simple et de qualité dans une atmosphère conviviale. Actuellement ouvert uniquement sur le service du midi, il représente une belle opportunité d’évolution pour un repreneur souhaitant étendre les horaires ou diversifier l’offre.La salle et la terrasse permettent d’accueillir environ 70 couverts au total.Le restaurant est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à travailler sans investissement supplémentaire.Le local est en excellent état : électricité refaite en 2021, aucun dégât ni sinistre à signaler.Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2026, avec possibilité de reconduction.Loyer mensuel de 1 580 €, dont une partie compensée par une sous-location de 310 €.Possibilité de bénéficier d’une Licence IV mise à disposition par le bailleur (+200 €/mois).Une terrasse annuelle (1 300 €/an) complète l’ensemble, avec autorisation de chevalet (100 €/an).L’établissement emploie actuellement une personne à temps partiel (58h/mois).Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main avec un faible engagement financier, ou pour une première affaire dans la restauration traditionnelle.Vendu pour cause de nouveau projet.Dossier complet et photos sur demande.Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remy Cousigné (ID 78031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 850635947&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;