Saint-Égrève - Restaurant-Bar avec Licence IV à fort potentiel de croissance&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je vous propose d'acheter ce fonds de commerce idéalement situé, à quelques minutes de Grenoble, dans une zone à forte fréquentation grâce à un arrêt de tram en façade.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local rénové avec goût offre 80 m² + grande terrasse (32 couverts) parfaitement exploités, tout aux normes, climatisation réversible, licence IV, ambiance conviviale et soignée.&lt;br /&gt; Configuration optimale avec 34 couverts en intérieur, cuisine équipée.&lt;br /&gt; L'activité, aujourd'hui menée par 3 personnes, tourne efficacement du lundi au vendredi (8h à 20h), avec un rythme de vie rare en restauration : fermée les week-ends, les ponts, et 25 jours/an.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel d'extension&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellent emplacement et visibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité immédiate + possibilités de croissance&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 1742 €/mois + 100 € charges/mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité, alliant rentabilité, cadre de travail qualitatif et potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La clientèle d'habitués et de professionnels du secteur vous garantit une fréquentation stable. Et surtout : la réputation est excellente, les avis en témoignent.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un lieu plein de charme, un emplacement premium, et un potentiel de développement évident (possibilité d'agrandir le local).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité à saisir pour ceux qui veulent entreprendre dans un lieu qui a déjà conquis son public.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel - Réf.899310<BR>Prix : 134&nbsp;400&nbsp;&euro;