En exclusivité chez capifrance, véritable coup de cœur pour ce restaurant gastronomique et "bistro" en formule du déjeuner. 60 places en intérieure environ plus salle de réception 60 places, , 30 à 40 couverts jours en moyenne .&lt;br /&gt; un très bel outil de travail complètement rénové depuis 2020,&lt;br /&gt; 2 salles de restaurant ,accueil, office et belle cuisine de 34m2 équipée avec piano Gaz, légumerie, laboratoire, Reserve, vestiaires salariés, chambre froide plonge.&lt;br /&gt; Aux normes hygiène et prévention, acces et WC pmr.&lt;br /&gt; Idéalement situé cœur de jolie bourgade avec ses commerces de proximité , parking devant le restaurant gratuit , sur Passage touristique de la route des vins du bords de Loire (st nicolas de bourgueil, bourgueil et chinon).&lt;br /&gt; Fort passage touristique d'avril à octobre de chaque année avec clientèle anglo-saxonne.&lt;br /&gt; Accès autoroute A85 à 10 minutes bourgueil centre à 5 minutes.&lt;br /&gt; Le plus , jardin avec terrasse aménagée d'environ 20 places, et caveau de 46 m2 (vente de vins locaux exclusivement).&lt;br /&gt; Appartement T4 avec deux chambres à l'étage avec une décoration à rafraichir.&lt;br /&gt; Vente des murs possible : prix sur demande.&lt;br /&gt; Dernier CA constaté: 180 Ke, EBE recalculé (revenu dirigeant inclus): 45 Ke.&lt;br /&gt; bail commercial : loyer mensuel HT/HC : 1 000e&lt;br /&gt; ouvert le midi du mercredi au dimanche et le soir du jeudi au samedi soir .&lt;br /&gt; salle de réception : service traiteur uniquement sur réservation .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.903141<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;