Bâtiment de 220m² avec une extension de 50m² à l'arrière du bâtiment. Le garage dispose d'une grande mezzanine pour le stockage. Le bâtiment est clôturé, portail motorisé et rideau métallique sécurisé pour la fermeture de l'entreprise.&lt;br /&gt; Le garage a comme activité principale, le remplacement et montage de pneus ainsi que la réparation de toutes marques de véhicules mais bien sûr plusieurs activités peuvent être développées aussi.&lt;br /&gt; C.A 2023 : 154000€ H.T&lt;br /&gt; Le bâtiment est totalement équipé pour l'exploitation de cette activité, avec un très grand nombre d'outils, 2 ponts, 1 monteuse à pneu, une équilibreuse, compresseur...(Matériels estimés à plus de 25 000€)&lt;br /&gt; Vous arrivez le premier matin et vous travaillez ! De plus, un salarié est en CDI.&lt;br /&gt; Un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera établi.&lt;br /&gt; Loyer : 1500 TTC&lt;br /&gt; Possibilité de s'installer à son compte avec un petit apport de 15/20 000€, seulement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel - Réf.884797<BR>Prix : 60&nbsp;000&nbsp;&euro;