Val de marne - pizza - sandwicherie - 50 000 euros - loyer 1450 euros TTC&lt;br /&gt; Cyril Saleh vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration rapide avec cuisson sur place, idéalement situé dans une commune dynamique du Val-de-Marne, à proximité immédiate de plusieurs axes passants et zones commerciales.&lt;br /&gt; Ce local de 40 m², récemment rénové, est doté d'une extraction professionnelle de 400, d'une terrasse de 6 couverts et de 12 places assises à l'intérieur, dans un cadre optimisé pour le flux rapide et la vente à emporter.&lt;br /&gt; Son bail commercial 3/6/9 signé en 2024 et son loyer maîtrisé de 5.000 euros par trimestre TTC offrent une sécurité d'exploitation.&lt;br /&gt; Situé dans un environnement à fort potentiel de développement, le commerce dispose d'un accès direct à un grand parking à proximité, d'une visibilité renforcée et d'une configuration très fonctionnelle. Le matériel est récent, aucun travaux à prévoir. L'affaire est idéale pour une première acquisition, une reconversion ou un développement multi-points de vente.&lt;br /&gt; Prix de cession : 55?000? euros FAI&lt;br /&gt; Cyril Saleh ? ? &lt;br /&gt; Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 4 040 ? CPI 4401 20 8 ? RCP GALIAN-SMABTP.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;