Situé à proximité immédiate de la Place des Terreaux, au cœur d’un quartier festif et très animé, ce bar restaurant bénéficie d’un emplacement premium à très fort passage.&lt;br&gt;L’établissement dispose d’une Licence IV ainsi que d’une autorisation d’ouverture tardive. Il développe une surface totale d’environ 260 m², permettant une exploitation confortable et optimisée. La capacité d’accueil est d’environ 80 couverts, offrant un réel potentiel de chiffre d’affaires. Une activité de restauration est parfaitement envisageable grâce à une cuisine fonctionnelle de 30 m², équipée d’une gaine d’extraction conforme aux normes, avec sortie en toiture.&lt;br&gt;Le loyer particulièrement attractif de 1 600 € TTC constitue un atout majeur pour ce type d’emplacement en centre-ville. Atout supplémentaire : possibilité de disposer d’un logement de 80 m², situé au-dessus de l’établissement et compris dans le bail.&lt;br&gt;Contactez nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Sylvie GALLAND&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RCP 69 02307<BR>Prix : 464&nbsp;400&nbsp;&euro;