A vendre bar avec licence III en location, possibilité de transformation en restaurant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement « micro-brasserie » avec dégustation sur place et activité de bar.&lt;br /&gt; Plus de 60 places en intérieur et environ 30 en terrasse.&lt;br /&gt; Belles pierres, beaucoup de cachet !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ecusson proche Corum, en place depuis plus de 5 ans l'affaire bénéficie&lt;br /&gt; d'une bonne notoriété et d'une grosse fréquentation.&lt;br /&gt; Soirées à thème, dégustation de bière artisanales, soirées DJ etc...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer révisé en 2025 au prix de 2070€ + 100€ de provision sur charges. TF 2225€.&lt;br /&gt; CA 2024 : 273 000€, EBE retraité, plus de 100 000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 jusqu'en janvier 2027&lt;br /&gt; Extraction existante.&lt;br /&gt; Pas de reprise du personnel ni de contrats à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 306465 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 220 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,32 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;