&lt;br/&gt;&lt;p data-start="134" data-end="214"&gt;Restaurant d'exception – Emplacement n1 au cœur d'un fort flux de clientèle&lt;br/&gt;&lt;p data-start="216" data-end="406"&gt;Installez-vous dans un secteur stratégique bénéficiant d'un passage important et constant, à proximité immédiate des cinémas et d'un environnement dynamique générant un fort flux d'affaires.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="216" data-end="406"&gt;CA 2025 737 913 euros HT.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="408" data-end="534"&gt;Ce restaurant développe une superficie généreuse de 261 m², parfaitement agencée pour accueillir une activité ambitieuse :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="536" data-end="781"&gt;&lt;li data-start="536" data-end="617"&gt;&lt;p data-start="538" data-end="617"&gt;Deux grandes salles lumineuses offrant un cadre chaleureux et confortable&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="618" data-end="693"&gt;&lt;p data-start="620" data-end="693"&gt;Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à exploiter&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="694" data-end="781"&gt;&lt;p data-start="696" data-end="781"&gt;Une terrasse agréable, véritable atout pour capter la clientèle aux beaux jours&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="783" data-end="849"&gt;À l'étage, vous disposez d'un espace complémentaire comprenant :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="850" data-end="1008"&gt;&lt;li data-start="850" data-end="919"&gt;&lt;p data-start="852" data-end="919"&gt;Une salle supplémentaire (privatisation, séminaires, événements…) a rénover&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="920" data-end="961"&gt;&lt;p data-start="922" data-end="961"&gt;Un espace vestiaire&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="962" data-end="1008"&gt;&lt;p data-start="964" data-end="1008"&gt;Des bureaux pour la gestion administrative&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1010" data-end="1176"&gt;Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre, idéal pour développer une enseigne à forte notoriété ou implanter un concept ambitieux.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1178" data-end="1288"&gt;Une opportunité rare pour professionnels souhaitant s'installer dans un secteur porteur et à forte visibilité.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1178" data-end="1288"&gt;ONA ENTREPRISE BY ORPI PRO NICOLAS MARCHEIX &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 75327 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 240000 € NET VENDEUR&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 4800 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1048 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 600,00 € HT)<BR>Prix : 255&nbsp;600&nbsp;&euro;