Situé à Dax, ville thermale dynamique, à seulement 35 minutes des plages, ce tabac, loto, presse bénéficie d'un emplacement stratégique sur une avenue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce dispose :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'un arrêt minute et de facilités de stationnement juste devant le magasin,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d'un espace de vente fonctionnel,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; de deux pièces à l'étage, idéales pour réserve, bureau ou espace personnel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il s'agit d'une petite affaire saine plus de 120000 euros de chiffre d'affaire, à reprendre et à redynamiser, offrant un fort potentiel de développement :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; élargissement des horaires d'ouverture,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; mise en place de nouveaux produits et services (cadeaux, relais colis, CBD, vape, services de proximité, etc.).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commerce opérationnel immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour une première acquisition ou un duo&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Apport minimum requis : 30 000 à 40 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire avec de belles perspectives d'évolution, dans un secteur attractif et porteur.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.941214<BR>Prix : 134&nbsp;400&nbsp;&euro;