VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur d'un village en plein essor, avec une population en croissance et l'ouverture prochaine d'un lycée, ce salon de coiffure exploité depuis 25 ans représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre porteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entièrement rénové en février 2024 (électricité, plomberie, peinture, WC et mobilier), il offre un espace moderne, chaleureux et parfaitement pensé pour le confort de la clientèle. L'agencement haut de gamme comprend deux bacs massants sur mesure fabriqués en Italie, avec massage à air pulsé et revêtement en cuir, ainsi que deux postes de coiffure, avec la possibilité d'en ajouter deux supplémentaires. Chaque cliente est accueillie sur rendez-vous, dans une atmosphère calme et personnalisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son emplacement central, la facilité de stationnement (trois places devant le salon et plusieurs parkings à proximité) et son loyer attractif de 540 € par mois en font un cadre de travail idéal. Le bail commercial ( 9 ans) dispose encore de 6 années, offrant stabilité et visibilité à long terme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sans travaux à prévoir, ce salon est prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité avec un fort potentiel de croissance lié à l'environnement qui se dynamise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 305156 vous est présentée par votre agent commercial FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 44 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 44&nbsp;000&nbsp;&euro;