Restaurant en plein coeur du Port de Binic ? Terrasse panoramique ? Licence IV ? Fort potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement d'exception sur le port de Binic&lt;br /&gt; Laissez-vous séduire par ce restaurant de 130 m², situé en emplacement numéro 1 face à l'eau, bénéficiant d'une terrasse ensoleillée de 50 places offrant une vue directe sur le port ? un emplacement rare en Bretagne pour une activité de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement convivial et réputé&lt;br /&gt; Depuis 7 ans, ce restaurant jouit d'une excellente réputation locale et touristique grâce à sa cuisine élaborée à partir de produits frais et locaux. L'ambiance chaleureuse et la qualité de service fidélisent une clientèle régulière, tout en attirant les visiteurs de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques clés&lt;br /&gt; - Surface : 130 m²&lt;br /&gt; - Terrasse ensoleillée 50 places avec vue port&lt;br /&gt; - Licence IV incluse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer modéré : 2 000 euros/mois (bail 3/6/9)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente du fonds de commerce avec matériel récent&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement immédiat&lt;br /&gt; Offrez une activité limonadier l'après-midi (glaces, crêpes, boissons fraîches) pour capter la clientèle estivale, ou développez des événements privés, soirées à thème, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi ce bien est une opportunité&lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie d'un flux touristique important, d'un emplacement stratégique, et d'une clientèle fidèle, offrant une base solide pour un acheteur investisseur ou un restaurateur local souhaitant agrandir son activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 266 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez cette occasion unique de reprendre un restaurant avec un fort potentiel de développement dans l'un des ports les plus prisés de Bretagne !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat ref 420501&lt;br /&gt; Contactez Laure MEYNARD, au ou par mail : .&lt;br /&gt; Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.&lt;br /&gt; Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .<BR>Prix : 266&nbsp;000&nbsp;&euro;