EXCLUSIVITÉ PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE : LOCAL COMMERCIAL LICENCE 3 ET LICENCE RESTAURATION À NÉZIGNAN-L EVEQUE PROCHE DE PEZENAS ET BEZIERS L'Agence IMMO'CAP, située au rond-point du Bagnas, vous propose en exclusivité ce très bel établissement commercial idéalement situé à Nézignan-l'Evêque proche de Pézenas - Béziers, une charmante commune de presque 2000 habitants située dans l'Hérault, en région Occitanie, avec un potentiel unique grâce à l'absence de concurrence locale. Caractéristiques principales : - Superficie totale du local intérieur de 103 m2 avec trois ambiances distinctes : Salle à emporter pizzas : pratique et conviviale de 18 m2, une Salle intérieure : 34 couverts dans une atmosphère chaleureuse de 66 m2 , et un Espace extérieur : superbe terrasse de 36,60 m², pouvant accueillir également 34 couverts également. - Orientation sud-est pour une belle luminosité. - Climatisation pour un confort optimal en toute saison. - Parking à proximité, idéal pour accueillir la clientèle. - Licence restauration et Licence 3, permettant une exploitation flexible et diversifiée. Un emplacement stratégique et une clientèle fidèle Avec plus de 15 ans d'activité prospère, cet établissement jouit d'une clientèle régulière et festive, prête à consommer. La zone de chalandise est vaste et prometteuse grâce à l'absence d'autres restaurants dans la ville. Le ticket moyen de 23 € garantit une belle rentabilité. Cet espace est idéal pour une activité de tout commerce ou pour poursuivre dans la restauration. La modularité et les équipements en place vous permettent d'exprimer tout votre potentiel entrepreneurial. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un lieu emblématique au cœur de cette jolie commune. Contactez l'agence IMMO'CAP dès maintenant pour une visite et plus d'informations ! Ne laissez pas passer cette occasion ! AGENCE IMMO'CAP Rond Point du Bagnas, face au Village Naturiste Contactez moi vite au - NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134 00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix : 219 000 €